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主題: 龍南的房子還有購買的價值嗎?

  • 吐槽
樓主回復
  • 閱讀:29698
  • 回復:19
  • 發表于:2019/12/29 17:54:00
  1. 樓主
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國家再一次提出房住不炒; 建立國家級城市群使人口集中發展都市圈; 各大城市放寬落戶政策……,在這種大壞境下,龍南的房子值得出手嗎?是不是江門,惠州等地方更值一些,畢竟他們屬于粵港澳大灣區城市群。懂行的幫忙分析一下
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  • 邊牧
  • 發表于:2019/12/29 18:28:28
  1. 沙發
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買不起的人天天分析,
買得起的人,看中了就買了
  
  • 冷漠的看客
  • 發表于:2019/12/29 21:06:36
  1. 板凳
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 在縣城如果沒有房子,女方一般連見面的機會都不給。要走出“房子是保值增值最佳投資品”的認識誤區。有錢就購房置業是中國人自古就有的傳統觀念,加之土地是稀缺資源,很多人認為房子只會升值不會貶值。房子并非最佳投資品。應弱化住房的投資屬性,使其回歸居住屬性。既抑制房地產泡沫,又努力實現住有所居。
邊牧
邊牧: 有道理
2019-12-31 10:24:01 回復
  
  • 笑傲江湖
  • 發表于:2019/12/29 21:09:41
  1. 3樓
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買房七拼八湊能湊到錢就買,不會錯,買房就怕太理智但前怕后,那就會錯過機會。
  
  • 古古
  • 發表于:2019/12/30 11:12:40
  1. 4樓
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你在廣州佛山買了后,有閑錢再去龍南買一套放著也可以
  • 卡卡西大將軍
  • 發表于:2019/12/30 11:42:32
  1. 5樓
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買買買
  • 異形
  • 發表于:2019/12/30 11:52:05
  1. 6樓
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你要想結婚,有買的價值。你要是想靠它掙錢,不要買龍南的。江門,惠州好很多。。
  • rty
  • 發表于:2019/12/30 12:24:41
  1. 7樓
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只要付得起首付,每月交得起月供,勸你下手吧!
  • 騎著螞蟻去看海
  • 發表于:2019/12/30 13:11:55
  1. 8樓
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中國宏觀調控的影響力過于強大,加之政策的不確定性、區域的獨特性都會影響房價最終的走向,故不做主觀預測。以下是對歷史的客觀分析,相信看完這篇文章大家會有自己的判斷。

1994年“分稅制”將增值稅、消費稅、關稅等最穩定且數額大的稅種歸入中央政府。將其他不穩定或數額小的雜稅和土地收入劃歸地方政府,導致地方政府收入大幅減少。但是地方政府依舊要承擔基建的任務,地方債開始逐年累積。

2015年“放水去杠桿,漲價去庫存”將地方債轉移到居民身上,這樣既不需要政府掏錢又可以解決債務問題。具體是通過棚改貨幣化安置,將貨幣以拆遷款的形式發放。讓拆遷戶拿著現金去購買商品房,市場上商品房需求暴漲,房價因為供需關系被推高。

商品房價格飆升,入手早的那批人獲得巨額回報,炒房成為高回報低風險的投資。

需求的暴漲讓開發商開始瘋狂重金買地。政府趁機抬升地價,通過賣地獲得巨額財政收入,緩解財政壓力。

政府有了巨額土地收入的保障,繼續大肆舉債基建,拉高地方GDP。締造了中國高鐵、橋梁等大工程基建的傳奇。

大量資金通過基建流入社會,人民收入提升,消費強勁。需求旺盛,企業利潤提升,也愿意通過融資投入生產。

整個社會流入巨額貨幣,物價上漲,收入上漲,人民幣購買力減弱,大家對于人民幣就有了貶值預期。同時對未來收入預期增高,敢于加杠桿透支未來收入。

敢于背負貸款的急先鋒由于享受到房產增值和社會收入上漲的雙重紅利,財富實現大幅增長。

貸款業務開始普及,大家開始前赴后繼。喜歡儲蓄的國人開始敢于在掏空家底的情況下背負20甚至30年的巨額貸款。

但是土地財政的危害是貧富差距變大,少部分巨富,大部分人被掏空。

大部分人的當前消費力和未來很長一段時間的消費力被榨干,同時失去抵御風險的能力。

當國內大部分人的消費力被榨干后,產能開始過剩,企業產品滯銷,經濟開始惡化。

作為全球最大的制造業國家,內需不振,本來可以通過增加出口進行補償。

但是全球經濟衰退,需求疲軟。每個國家都希望制造業回流,解決國內就業率問題。如果任由中國進行大規模傾銷,那其他國家的工業就會受到重大打擊,失業率升高、社會不穩定。

2018年7月最大出口國美國開始加征關稅,提高了美國國內中國產品的進口成本,提升美國產品在市場中的競爭力,使制造業回流,減少貿易逆差,穩定就業。

于此同時,中國國內由于用工成本的上漲(工資、廠房),擁有完善供
異形
異形: 輿論制造結婚要買房,抬高房價,人人背著房貸,人人努力工作,社會才會蒸蒸日上
2019-12-31 08:35:58 回復
  • 西門吹燈
  • 發表于:2019/12/31 8:51:33
  1. 9樓
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你買到用有價值。買到來炒沒多大價值,現在不會暴漲了,大城市的房子更保值的。
夢想可以改變世界,旦不會被世界改變!
  • 邊牧
  • 發表于:2019/12/31 10:29:24
  1. 10樓
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買房可以存下錢,不會亂花
十年前我老婆是月光族,而且我還每月給錢,后來在某市我交首付,她供樓(寫她名字),到去年她供完了樓(她信心滿滿),也沒餓到她,并且又多了一個房子。
  • 冷漠的看客
  • 發表于:2019/12/31 11:07:19
  1. 11樓
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 住宅既是人們的生活所需,也折射出不同的生活情態和精神境界!堵毅憽,表達了自己的“宅第觀”——斯是陋室,惟吾德馨。苔痕上階綠,草色入簾青。談笑有鴻儒,往來無白丁?梢哉{素琴,閱金經……是否有購買價值,因人而異,還是要取決你的“宅第觀”。
  • song
  • 發表于:2020/1/16 0:11:39
  1. 12樓
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不要到龍南,有錢就在佛山,東莞,中山,買房,和龍南差不了多少,龍南沒什么發展空間
  • 青青子衿
  • 發表于:2020/1/16 0:12:34
  1. 13樓
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龍南一套廣東一套即可
  • 笑傲江湖
  • 發表于:2020/1/16 1:09:37
  1. 14樓
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剛買第2套,當存錢,2個男孩,也當完成任務。
rty
rty: 在那里買的,多少錢一平方?
2020-01-16 12:18:41 回復
笑傲江湖
笑傲江湖: 龍珠花園
2020-01-16 18:01:33 回復
rty
rty: 回復 笑傲江湖:勤業開發的,分享下多少錢一平方,
2020-01-16 18:13:44 回復
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